深4月新房成交量"腰斩" 二手房价18个月后首次回落

发布时间： 2016-05-03 10:38:38

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分类：本地楼市

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[摘要]相对3月份，4月份深圳房价微跌，虽然幅度仅有0.2％，却是今年以来的首次下跌。

持续高涨的深圳房价在4月份初显跌势。市规土委5月1日公布的统计数据显示，4月份，深圳一手住宅价格49876元/平方米，较3月跌了113元/平方米；成交大幅下跌，仅有2340套，环比暴跌47.5％。业内人士表示，从市场表现看，深圳房价上涨的势头已经终止，市场观望氛围浓厚，造成成交量“腰斩”，深圳楼市进入调整期。

一手房成交量“腰斩”

相对3月份，4月份深圳房价微跌，虽然幅度仅有0.2％，却是今年以来的首次下跌。

从区域看，福田房价最高，为78593元/平方米，环比涨幅3.2％；南山为77666元/平方米，较3月涨了9.8％；罗湖为64407元/平方米，环比上升9.8％；宝安为48437元/平方米，上涨4％；盐田4月房价为45769元/平方米，环比涨幅全市最高，为14.2％；龙岗则是房价惟一下跌的区域，价格为37367元/平方米，下跌了4.5％，由于成交占比较大，进而小幅影响了深圳楼市整体价格水平。

数据显示，4月深圳一手住宅成交量仅有2340套，相对于今年3月4461套，下跌47.5％；较去年同期4月的4071套，下跌了42.5％。记者查询了近4年的月度成交，今年4月的成交水平是第三低，仅高于2014年1月（1868套）、2013年2月（1642套），而这两个月还是春节所在的月份。

链家地产、安居客数据显示，4月份深圳新建住宅批准预售4906套、45.5万平方米，环比3月分别增长147.7%、55.3%。批准入市的房源增长，而成交量下滑，二者形成巨大反差。“反映出市场观望氛围浓厚，虽然已经进入市场旺季，但是由于置业者普遍看跌，开发商坚持不降价，进而导致成交量大幅下跌。”深职院房地产研究所所长邓志旺称，“去年诸多置业者因为各种原因入市，造成需求的透支，在一定程度上也影响了市场的成交量。”

责任编辑： zhangyunxiang

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