深圳写字楼平均租金达265元/㎡居全国第三

发布时间： 2016-08-24 13:48:32

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分类：本地楼市

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[摘要]今年上半年深圳写字楼市场成交活跃，以265元/㎡的平均租金居全国第三。业内人士认为，深圳写字楼租金稳定、回报率较高，具有可观的增值空间。

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写字楼市场历来被视为衡量经济活跃程度的晴雨表，在一线城市更为明显。近日，企业选址与服务平台空间家发布了《前海大时代——2016年半年度深圳写字楼市场报告》。报告显示，今年上半年深圳写字楼市场成交活跃，以265元/㎡的平均租金居全国第三。业内人士认为，深圳写字楼租金稳定、回报率较高，具有可观的增值空间。

深圳租金超广州

从GDP总量来看，2015年深圳GDP落后于“老大哥”广州，但从写字楼市场平均租金来看，深圳实现超越。上述报告指出，今年上半年，北京、上海、深圳、广州四城的甲级写字楼平均租金分别为373元/㎡、315元/㎡、265元/㎡和184元/㎡分列全国前四。

一组买卖成交数据显示，深圳写字楼成交价去年三季度达每平方米48900元，四季度短暂曾回落到43700元左右，但今年一季度开始就猛涨到62600元、二季度还在继续上涨，目前已超过67000元。

不少机构投资者发现了一个有趣的现象——深圳房价在经历了几轮大涨后，现在不少住宅单价已超过10万/㎡，写字楼均价却还未超过7万/㎡。

“深圳写字楼拥有稳固的基本面、高租金水平和资产升值的潜力。”仲量联行深圳董事总经理夏春毅认为，这是继北京、上海后，国内大笔资金涌入深圳写字楼市场的重要原因。

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责任编辑： zhangyunxiang

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